Rodinný dům 5+kk na Lužické ul. v Opavě

Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu v klidné lokalitě na ul. Lužické v Opavě – Kylešovicích. Dům byl v r. 2007 nominován na ocenění J.M. Olbricha za novostavbu roku.
Kolaudace domu proběhla v r. 2006 a v r. 2011 byla dokončena přístavba - pracovna.
Dům je postaven na betonové základové desce, obytná část je zděná z cihelného zdiva Porotherm a zateplena fasádním 10 cm polystyrenem. Přístavba pracovny je dřevostavba s provětrávanou fasádou z Cembonitových panelů a přiznanými stropními trámy.
Okna a vstupní dveře jsou dřevěné, každá místnost v obytné části má francouzské okno. Všechna okna jsou osazena izolačními trojskly s protihmyzovými sítěmi, okenní rámy na jižní straně jsou opláštěny hliníkem. Topení zajišťuje kondenzační kotel na zemní plyn prostřednictvím deskových radiátorů. Vodu ohřívá samostatný zásobníkový ohřívač na zemní plyn. Pracovna je vytápěna lokálními elektrickými topnými tělesy. V obytné části je na podlahách Marmoleum, v pracovně je průmyslová podlaha. Dům je koncipován jako nízkoenergetická stavba. Náklady na topení – za r. 2017 činila spotřeba zemního plynu 1155 m3. Dle průkazu energetické náročnosti je dům zařazen do kategorie B – velmi úsporná.
Celková výměra pozemku činí 905 m2.
Obytná část domu je dispozičně 4+kk s koupelnou a WC o výměře 99 m2, pracovna nabízí dalších 37 m2. Z obývacího pokoje je vstup přímo na dřevěnou terasu se zastřešením a s elektricky ovládanou stínící markýzou. Přitápět lze v krbových kamnech v obývacím pokoji. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči Siemens – myčka, horkovzdušná trouba, sklokeramická varná deska, digestoř, lednice s mrazákem, mikrovlnka. V ložnici je velká šatna. Součástí prodeje jsou vestavěné skříně v předsíni, šatně a koupelně.
Dům je možné využívat pro bydlení kombinované s podnikáním. Přístavba pracovny má vlastní vstupní dveře a je propojena chodbou s obytnou částí. Přístavbu je možné využívat např. jako kancelář, kadeřnictví, ateliér, či jiný nebytový prostor, nebo může sloužit jako další obytná místnost.
Na zahradě je krytý bazén se systémem slané vody a dřevěný zahradní domek. Zahrada, terasa a bazén jsou situovány na jižní stranu. Vjezd na pozemek je přes elektricky ovládanou bránu. K dispozici jsou dvě parkovací místa na vlastním pozemku a další dřevěný domek pro uložení kol, kočárku apod.. Okapy jsou elektricky vyhřívané.
Nemovitost má výhodnou polohu na konci slepé ulice, jedná se o velmi klidné místo s dobrým dostupem na zastávky MHD, poblíž jsou základní školy, školky a další občanská vybavenost.
Prodejní cena domu činí 5.800.000,-Kč s podmínkou, že prodávající v domě zůstanou bydlet po dobu 1 roku po prodeji s tím, že budou hradit náklady spojené s bydlením (energie, voda, běžná údržba). V případě, že nový majitel bude požadovat předání domu po prodeji, bude prodejní cena 5.990.000,-Kč. Pro bližší informace volejte 734446660 – Tomáš Kořistka.

Cena:
5 800 000 
Chci slevu
Lokalita:
Opava - Kylešovice
ul. Lužická
Vlastnictví:
Osobní
Číslo zakázky:
19113
Plocha pozemku:
905 m2
Zastavěná plocha:
183 m2
Energetická náročnost:
B - Velmi úsporná - podle vyhlášky 2
Zobrazeno:
43x
Vloženo:
7. 5. 2019 11:06:56


Inzerent:
Tomáš Kořistka, 1. opavská realitka s.r.o.

Tomáš Kořistka, 1. opavská realitka s.r.o.
Email:
koristka@1realitka.cz
Mobil:
734446660
Pevná linka:
734446660
Můj email nebo telefon:
Odpověd na inzerát:

Podobné inzeráty

Prodej rovinatého pozemku o velikosti 4203 m², nacházející se v
Prodej rovinatého pozemku o velikosti 4203 m², nacházející se v

Prodej rovinatého pozemku o velikosti 4203 m², nacházející se v

Cena
2 600 000 
+ provize RK
Obec
Opava
Část obce
Kylešovice
Plocha pozemku
4203 m2
Vloženo
14.05. 2019
Prodej pozemku na stavbu RD, ul. Josefská, Opava
Prodej pozemku na stavbu RD, ul. Josefská, Opava

Prodej pozemku na stavbu RD, ul. Josefská, Opava

Cena
2 039 500 
Obec
Opava
Část obce
Kylešovice
Plocha pozemku
1393 m2
Vloženo
13.05. 2019
Prodej rodinného domu, Opava, ul. Nádražní okruh
Prodej rodinného domu, Opava, ul. Nádražní okruh

Prodej rodinného domu, Opava, ul. Nádražní okruh

Cena
2 900 000 
včetně provize rk a právního servisu
Obec
Opava
Část obce
Předměstí
Zastavěná plocha
254 m2
Plocha pozemku
200 m2
Vloženo
29.04. 2019
Prodej řadového patrového RD v Opavě-Kateřinkách, se dvěma byty 3+1, 96 m2 a zahradou 404 m2
Prodej řadového patrového RD v Opavě-Kateřinkách, se dvěma byty 3+1, 96 m2 a zahradou 404 m2

Prodej řadového patrového RD v Opavě-Kateřinkách, se dvěma byty 3+1, 96 m2 a zahradou 404 m2

Cena
3 900 000 
včetně provize RK a právního servisu. Kupujícící h
Obec
Opava
Část obce
Kateřinky
Zastavěná plocha
120 m2
Plocha pozemku
524 m2
Vloženo
19.05. 2019
Insolvenční prodej rodinného domu, Kylešovská, Otice
Insolvenční prodej rodinného domu, Kylešovská, Otice

Insolvenční prodej rodinného domu, Kylešovská, Otice

Cena
2 900 000 
včetně právního servisu
Obec
Otice
Zastavěná plocha
278 m2
Plocha pozemku
1059 m2
Vloženo
04.01. 2018
Insolvenční prodej rodinného domu Opava Jaktař
Insolvenční prodej rodinného domu Opava Jaktař

Insolvenční prodej rodinného domu Opava Jaktař

Cena
Obec
Opava
Část obce
Jaktař
Zastavěná plocha
247 m2
Plocha pozemku
362 m2
Vloženo
24.01. 2017
Prodej rodinného domu s hospodářskou budovou v Oldřišově, okr. Opava
Prodej rodinného domu s hospodářskou budovou v Oldřišově, okr. Opava

Prodej rodinného domu s hospodářskou budovou v Oldřišově, okr. Opava

Cena
2 250 000 
Obec
Oldřišov
Zastavěná plocha
108 m2
Plocha pozemku
1049 m2
Vloženo
13.05. 2019
Rodinný dům Panter B, 4+kk, 92 m2
Rodinný dům Panter B, 4+kk, 92 m2

Rodinný dům Panter B, 4+kk, 92 m2

Cena
1 640 000 
na klíč, vč. základové desky a DPH
Obec
Oldřišov
Vloženo
23.10. 2018
Prodej pozemků v Milostovicích u Opavy. Jedná se o pozemek s výměrou
Prodej pozemků v Milostovicích u Opavy. Jedná se o pozemek s výměrou

Prodej pozemků v Milostovicích u Opavy. Jedná se o pozemek s výměrou

Cena
Obec
Opava
Plocha pozemku
1216 m2
Vloženo
14.05. 2019
Prodej pozemku v Milostovicích u Opavy. Jedná se o dva pozemky
Prodej pozemku v Milostovicích u Opavy. Jedná se o dva pozemky

Prodej pozemku v Milostovicích u Opavy. Jedná se o dva pozemky

Cena
Obec
Opava
Plocha pozemku
1181 m2
Vloženo
14.05. 2019