Prodej kavárny 90 m2, Central Park Praha Žižkov

Nabízíme k prodeje komerční prostor o velikosti 90 m2, součásti kterého jsou sklep a jedno parkovací stání v podzemní garáži. Je umístěn v přízemí, u hlavního vstupu do rezidence Central Park Praha a zároveň poblíž recepce. Tento komerční prostor byl vždy využíván jako kavárna. Kavárna je kompletně vybavená kvalitním designovým nábytkem a je zařízená profesionálními elektronickými spotřebiči včetně unikátního kávovaru hodnotou přes 240.000 Kč - vše již v ceně. V blízké době se plánuje modernizace kuchyni, což z kavárny udělá plnohodnotnou restauraci s možnosti vařit komplexní jídla. Celou tuto modernizaci my zařídíme sami a na vlastní náklady.

Kavárna je nyní pronajatá na dobu 15 let a generuje čistý zisk 55.000 Kč/měsíčně, což znamená výnosnost 5,5% ročně. Nájemce samostatně platí poplatky za služby 9.000 Kč/měsíčně, nájemné za zahrádku s posezením spolu s nájemným za reklamní plochu na fasádě budovy 1.000 Kč/měsíčně a také zálohy na elektřinu. Nájemce lze nadále ponechat nebo nájemní smlouvu zrušit (výpovědní lhůta činí 6 měsíců) a komerční prostor využit k vlastnímu podnikaní. Dle pravidel rezidence tento komerční prostor musí byt využíván pouze jako kavárna/restaurace do května roku 2020, ale po uplynutí teto doby může sloužit i pro jiné podnikaní.

Kavárna má velice výhodné umístěni. Nachází se ve velké rezidence s 550 nadstandardními luxusními byty, což znamená majetnější klientelu. A zároveň je obklopená dalšími bytovými domy. Podle územního rozhodnutí v okolí (na místě vedle bývalého Nákladového nádraží Žižkov) bude vybudovaná nová velká rezidenční čtvrť pro dalších 3-4 tisíc lidi - tímto značně vzroste i počet klientů. Velice nízká konkurence v okolí - žádné další velké kavárny nebo restaurace.

Cena je 11.900.000 Kč včetně provize a včetně právního servisu. Tento komerční prostor lze koupit dvěma způsoby:

1) kupuje se pouze nemovitost. V takovém případě zájemce bude muset zaplatit kupní cenu + DPH + daň z nabyti nemovitosti 4%;
2) kupuje se společnost, která vlastní tuto nemovitost. V takovém případě zájemce zaplatí pouze kupní cenu, bez daně. Společnost bude nová, garantovaně bez dluhů a ke dni prodeje bude vlastnit pouze tento komerční prostor.

Cena:
11 900 000 
Včetně provize RK a právního servisu.

Chci slevu
Lokalita:
Praha
ul. Pitterova
Číslo zakázky:
UH134513
Podlahová plocha:
90 m2
Energetická náročnost:
C - Úsporná
Zobrazeno:
38x
Vloženo:
8. 2. 2019 11:58:38
Poslední změna:
23. 3. 2019 11:01:25


Inzerent:
Bc. Elizaveta Kozurak, Duna House

Bc. Elizaveta Kozurak, Duna House
Email:
elizaveta.kozurak@dhreality.cz
Mobil:
420 773500659
Můj email nebo telefon:
Odpověd na inzerát:

Podobné inzeráty

Prodej nového velmi pěkného obchodního prostoru o výměře 60m² v
Prodej nového velmi pěkného obchodního prostoru o výměře 60m² v

Prodej nového velmi pěkného obchodního prostoru o výměře 60m² v

Cena
70 000 /m2
70000,-Kč/m2 + DPH
Obec
Praha
Část obce
Žižkov
Vloženo
04.01. 2019
Exkluzivně prodej obchodních prostor o ploše 260 m² ve Vršovicích
Exkluzivně prodej obchodních prostor o ploše 260 m² ve Vršovicích

Exkluzivně prodej obchodních prostor o ploše 260 m² ve Vršovicích

Cena
16 150 000 
vč. provize RK a právního servisu
Obec
Praha
Část obce
Vršovice
Vloženo
11.03. 2019
Zprostředkujeme Vám prodej nebytového prostoru s výlohou a s
Zprostředkujeme Vám prodej nebytového prostoru s výlohou a s

Zprostředkujeme Vám prodej nebytového prostoru s výlohou a s

Cena
4 800 000 
Obec
Praha
Část obce
Vršovice
Vloženo
19.02. 2019
Obchodní prostory, 22 m2, Soběslavská, Praha 3 - Vinohrady
Obchodní prostory, 22 m2, Soběslavská, Praha 3 - Vinohrady

Obchodní prostory, 22 m2, Soběslavská, Praha 3 - Vinohrady

Cena
2 221 000 
vč. provize RK a právního servisu
Obec
Praha
Podlahová plocha
22 m2
Vloženo
13.09. 2018
Prodej 3+1 v klidném prostředí žádané lokality Prahy 7 nedaleko
Prodej 3+1 v klidném prostředí žádané lokality Prahy 7 nedaleko

Prodej 3+1 v klidném prostředí žádané lokality Prahy 7 nedaleko

Cena
5 999 000 
Obec
Praha
Vloženo
10.03. 2019
, Holešovice
, Holešovice

, Holešovice

Cena
10 000 000 
+ provize RK
Obec
Praha
Podlahová plocha
198 m2
Vloženo
19.03. 2019
Možný prodej obchodních - kancelářských prostor 59m² P9 Prosek v
Možný prodej obchodních - kancelářských prostor 59m² P9 Prosek v

Možný prodej obchodních - kancelářských prostor 59m² P9 Prosek v

Cena
2 500 000 
+popl. 2500
Obec
Praha
Část obce
Prosek
Vloženo
28.12. 2018
Prodej komerčního prostoru 117,04 m² , Praha 9-Hloubětín, ul.Poděbradská
Prodej komerčního prostoru 117,04 m² , Praha 9-Hloubětín, ul.Poděbradská

Prodej komerčního prostoru 117,04 m² , Praha 9-Hloubětín, ul.Poděbradská

Cena
7 789 012 
Obec
Praha
Podlahová plocha
117 m2
Vloženo
03.12. 2018
Prodej, nebytový prostor, 60 m2, Praha 5 - Košíře, ul. Musílkova
Prodej, nebytový prostor, 60 m2, Praha 5 - Košíře, ul. Musílkova

Prodej, nebytový prostor, 60 m2, Praha 5 - Košíře, ul. Musílkova

Cena
4 550 000 
Nízké měsíční náklady 3 500,-Kč/měs.
Obec
Praha
Část obce
Košíře
Zastavěná plocha
60 m2
Plocha pozemku
60 m2
Vloženo
20.04. 2018
Prodej komerčních prostor Praha Košíře
Prodej komerčních prostor Praha Košíře

Prodej komerčních prostor Praha Košíře

Cena
4 500 000 
Včetně právních služeb. Plus provize RK
Obec
Praha
Podlahová plocha
60 m2
Vloženo
09.01. 2019